Sviluppo

 
 

La unità di business di SVILUPPO si riferisce alla messa a punto delle opere per interventi di «nuova» costruzione, ovvero quelli di realizzazione edilizia ed urbanistica del territorio già non ancora edificato ed atti a soddisfare una nuova esigenza umana.

Al Gruppo Dedalo SGI per opere di sviluppo intendiamo la prestazione di opera di:

  • Realizzazione di edifici e complessi immobiliari a destinazione singola o multipla;

  • Interventi di urbanizzazione primaria e secondaria afferenti il progetto oggetto dello sviluppo;

  • Pianificazione e progettazione integrata del contesto urbano in cui il progetto si colloca, affiancando le caratteristiche tecnico-architettoniche-impiantistiche con imprescindibili considerazioni economico-demografico-finanziarie;

  • Impostazione di urbanizzazione di una consistenza terriera o edificio da abbattere e ricostruire secondo i canoni dell’efficienza ambientale, economica e operativa

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Sviluppo

Track Record

 

La unità di business dello Sviluppo immobiliare rappresenta la seconda fonte di business del Gruppo. Le competenze si sono sviluppate nell’ambito di progetti greenfield e brownfield, in iniziative di promozione e sviluppo terzi, per il comparto residenziale ordinario e alternativo.

8 mesi

Tempo medio completamento acquisizione di un immobile

3 anni

Orizzonte temporale d'investimento

6 %

Yield medio prodotto in investimenti Build-Own-Lease

20 %

Tasso Interno di Rendimento (IRR) generato in investimenti Build-Lease-Transfer

Segmentazione interventi di sviluppo

Tipologia prodotti immobiliari sviluppati e superfici antropizzate in mq

Struttura finanziaria per tipologia d'investimento

Obiettivo di investimento

 

Case Study

La business unit di Sviluppo rappresenta il core business dell'attività di investimento del Gruppo, in cui è concentrato da più di 10 anni e dove ha collezionato una intensa esperienza di case study di successo. Il profilo di investitore opportunistico e a valore aggiunto della società ben si coniuga con progetti di sviluppo afferenti, come settori di attività, il commerciale, retail e logistica, intersecando sia progetti greenfield che brownfield, identificando opportunità in diverse geografie, tipologie edilizie e comparti di investimento.

Ipermercato con Galleria Commerciale

L'ipermercato "Città Mercato" rappresenta un edificio civile a destinazione commerciale e retail costituito da un comparto di distribuzione alimentare conferita in gestione a un operatore della GDO e una galleria commerciale con spazi retail. Il complesso, contestualizzato a Pompei, nell'Area Metropolitana di Napoli, interessa una superficie di 42.000 mq.

Centro Commerciale "San Sperate"

Il Centro Commerciale "San Sperate", interessante un'area di 52.200 mq e contestualizzato a San Sperate, nell'Area Metropolitana di Cagliari, rappresenta un edificio civile, di due piani fuori terra, a destinazione commerciale e retail costituito da un unico corpo di fabbrica afferente il comparto di distribuzione alimentare e una galleria commerciale.

Centro Commerciale "Quartonuovo"

Il Centro Commerciale "Quartonuovo", interessante un'area di 100.000 mq e contestualizzato a Quarto, nell'Area Metropolitana di Napoli, rappresenta un edificio civile a destinazione commerciale e retail costituito da un unico corpo di fabbrica afferente il comparto di distribuzione alimentare e una galleria commerciale.

Ipermercato con Galleria Commerciale

Il complesso immobiliare costituito da Ipermercato con Galleria Commerciale rappresenta un centro di distribuzione alimentare e retail contestualizzato a Mugnano, nell'Area Metropolitana di Napoli e afferente una superficie di 78.334 mq, circostanziati da parcheggi e aree a verde esterne.

 

Contatti

Le professionalità impegnate nella Divisione di Sviluppo e nei Dipartimenti che la compongono hanno sviluppato una consolidata capacità e una estensiva esperienza cnell'ambito della identificazione, strutturazione ed esecuzione di interventi di sviluppo immobiliare a destinazione residenziale, commerciale e hospitality&leisure.

Business Line Industriale

Divisione di Sviluppo

E-mail: sviluppo@dedalo-sgi.com

Tel: +39 02 6203 3050

Fax: +39 02 6203 400

Nicola Ruocco

Chief Construction Officer

Nicola è Head of Construction della Divisione Sviluppo immobiliare del Gruppo, di cui presiede e dirige i principali Dipartimenti. 

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